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河南省正大拍卖有限公司受委托，依法对“渑池县会盟路中段小寨街金堂国际25号楼1001号房产”进行公开拍卖。

一、项目编号：MCGZ[2026]233-CQ001-01

二、标的物概述：

渑池县会盟路中段小寨街金堂国际25号楼1001号，共10层，一梯三户，房产位于10层，东户，房屋为钢混结构，建筑面积236.89m²，东西朝向，复式结构，一层为三室两厅一厨两卫，二层为两室两卫，毛坯状态，用途为住宅。起拍价：59.5305万元，保证金5万元。

三、拍卖的时间、地点：

1.拍卖时间： 2026年11月11日9时00分。            

2.拍卖地点：三门峡市公共资源交易中心平台。

3.报名截止时间：2026年11月10日17时30分。

4.保证金交款截止时间：2026年11月10日12时。

四、标的物展示：

1.标的物展示地点：标的物所在地。

2.标的物展示时间：2026年11月1日-2026年11月10日。

五、竞买人资格要求：

1.主体资格：中华人民共和国境内的公民、法人或其他组织。

2.竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格和条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求；法律、法规另有规定的除外。

3.被列入国家信用信息公示系统失信名单、列入异常名录、“黑名单”、被人民法院列为不履行法院生效判决的被执行人（老赖）的，均不可参加本次竞买；法律、法规另有规定的除外。

4.其他相关条件。

六、竞买流程：

1.本次竞买采用电子竞价方式进行。

2.登录三门峡市公共资源交易中心http://gzjy.smx.gov.cn/网站，选择公共资源交易平台交易主体注册登录：

http://120.194.249.36/TPBidder/frame/fui/pages/themes/agentplatform/agentplatform；登录后即可参与项目竞买。

七、竞买保证金缴纳及退还：

1.保证金金额（人民币）：5万元。

2.竞买保证金的缴纳：登录公共资源交易平台业务系统后，点击报名，提交报名资料后，点击获取竞买保证金账号，获得账号后，从竞买人名下账户转账缴纳，代缴无效。缴纳后点击确认即可。

3.竞买保证金的退还：项目发布成交结果公示后，未成交者，保证金系统自动退还；成交者将成交款及佣金按要求缴纳后，持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与业主单位签订合同并完成标的交接后方可退还。

八、竞拍说明：

1.本次拍卖的标的物以现状为准，为政府罚没抵扣资产，目前房屋性质为住宅，暂未取得完全的市场化流通条件及不动产权证书，本公司不承担标的物的瑕疵担保,请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

2.‌过户不确定性风险‌：买受人竞得后，‌不能立即办理不动产转移登记‌。能否办理过户、办理时间取决于当地住建等行政主管部门的最新政策及审批结果。

3.‌协调义务与责任承担‌：拍卖人/委托方将协助买受人与相关政府部门进行沟通协调，但‌不承诺必然能够办理过户‌。若因政策限制、历史遗留问题或其他不可抗力导致最终无法办理过户，或办证周期超出买受人预期，由此产生的资金占用成本、装修损失及其他相关风险均由买受人自行承担。

4.标的物拍卖成交后，拍卖公司出具《拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明（项目名称）、竞得人名称、竞得价格等重要内容。

5.由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

6.竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

7.标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费和相关风险等均由买受人承担。

九、联系方式：

出让人名称：渑池县人民防空办公室

联系方式：0398-4889299

拍卖公司名称：河南省正大拍卖有限公司 

联系方式：155 3986 5797

监督单位名称：渑池县国有资产监督管理局

联系方式：0398-4817827