三门峡市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

 三自然挂 告字[ 2024 ]4号

经三门峡市人民政府批准，三门峡市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 二、宗地其他条件要求：

 411200B02061号宗地：

 根据三门峡市国防动员办公室要求：该宗地除工业生产厂房及其配套设施以外的所有非生产性建筑应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%修建防护级别6级以上防空地下室。防空地下室要满足服务半径要求，战时功能拟定为：二等人员掩蔽部,防护级别拟定为：甲类6级。单体人防工程建筑面积2万平方米(含)以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计(省人防办公示的设计单位)。

 根据三门峡市城乡一体化示范区建设管理部要求：该宗地的土地使用权取得人应拿出不低于供地面积30%的土地建设装配式建筑。同时装配式建筑的建筑面积应占建筑总面积的30%以上，政府投资或主导的项目装配式建筑的建筑面积应占建筑总面积的50%以上。按照《河南省绿色建筑条例》第十一条“城市规划区范围内新建民用建筑应当按照绿色建筑标准进行建设，但农民 自建住宅除外。大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑、建筑面积大于十万平方米的住宅小区应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。”该宗地的土地使用权取得人对于上述类型建筑按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。此外，三门峡市住房和城乡建设局关于印发《2023年全市建设科技与标准工作计划》的通知(三建〔2023〕87号)中《三门峡市2023年度建筑节能、绿色建筑与装配式建筑责任目标分解表》的要求，按照上一年度同等工作计划，2024年度，三门峡市城乡一体化示范区新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，竣工的绿色建筑面积占竣工建筑面积比例达到70%以上。在土地供应成交后，土地使用权取得人应向住建部门提交实施绿色建筑和装配式建筑承诺书。我局将对确权后的土地绿色建筑和装配式建筑执行情况进行监管，重点从设计方案审查，施工图审查、建设工程质量安全监督和竣工验收环节把关，严格落实装配式建筑相关政策。

 根据三门峡市陕州区文物勘探服务中心要求：1.宗地出让之前应确保该宗地范围内的地下文物安全，严禁深挖取土，严禁进行一切危害地下文物遗迹的工程建设活动。2.待宗地出让后，要立即告知用地单位办理文物考古发掘审批手续。3、 经文物主管部门批准，进行考古发掘处理后，方可进行工程建设；考古发掘费用需列入工程预算，由用地单位承担。

竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

有下列情形之一的，禁止参与竞买：

1、在三门峡市辖区内有欠缴土地出让金行为且未纠正到位的；

2、有土地违法行为未经处理到位的；

3、列入诚信黑名单的单位和个人禁止参与报名；

4、法律、法规另有规定禁止参与竞买的。

四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、在进行网上报名前，竞买人要对自己的资格进行审查。挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的资料，提交三门峡市自然资源和规划局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由三门峡市自然资源和规划局与竞得人签订成交确认书。不符合要求的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。

六、申请人可于2024年6月4日8时至2024年7月9日17时00分前到三门峡市公共资源交易中心官网报名。并在约定时间内按网上生成的保证金账号交纳竞买保证金、交纳保证金的截止时间为2024年7月9日17时00分。

七、本次国有土地使用权挂牌地点为三门峡市公共资源交易中心。挂牌时间为：

411200B02061：2024年6月28日8时00分至2024年7月11日9时00分；

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，确定最高报价及其报价者，成交后竞买保证金自动转作受让地块的合同价款，成交后竞得人请于三个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并于十个工作日内与三门峡市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

九、公告人：三门峡市自然资源和规划局

十、联系方式

联系单位：三门峡市自然资源和规划局    三门峡市公共资源交易中心

联系电话：三门峡市自然资源和规划局    0398-8527333

三门峡市公共资源交易中心交易组织科    0398-3117073

联 系 人：三门峡市自然资源和规划局   吴先生

三门峡市公共资源交易中心交易组织科   卢先生  倪女士  

                                  三门峡市自然资源和规划局

2024年6月4日