一、项目基本情况

1、项目名称：汉山景区住宿及餐饮（含超市商铺等）相关业务对外招商经营合作项目

2、项目编号：LBGZ[2025]012-ZC010

3、招标方式：公开招标

4、合作经营区域：分为景区酒店（一层为商铺门面房，经营范围包含商超、餐饮及其他零售）、露营地和山上二级平台民宿餐饮三大板块。

5、合作经营项目现状及合作内容：

5.1景区酒店为现有，内部设施老化，需重新装修改造提升；

5.2露营地位于为景区老旧停车场，需新建露营地及小型儿童游乐场等配套设施；

5.3山上二级平台民宿餐饮：民宿房屋已全部建成，需装修并对部分餐饮进行招商。

整体建设成本约570万元，为了提升经营效率和服务质量，实现资源的优化配置，将其对外进行招商，合作经营。由合作方进行投资建设，建设标准及要求由景区主导，建设完成后由合作方进行经营，双方联营分成。（具体详见招标文件）

6、合作经营周期：15年。

7、合作经营中，景区分成比例最低限价：

前期阶段（前5年）：景区分成比例最低为综合营业额的5%；

中期阶段（第6年至第10年）：景区分成比例最低为综合营业额的9%；

后期阶段（第11年至第15年）：景区分成比例最低为综合营业额的13%。

8、质量标准：合格并满足招标人要求。

二、投标人资格要求

1、满足相关法律法规规定；

2、投标人具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；

3、未列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图（或打印页），加盖单位公章，截图（或打印页）内容清晰可辨，截图（或打印页）需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间前。

4、本项目不接受联合体投标。

5、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、获取招标文件

1.时间：2025年01月16日至2025年02月18日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间）。

2.地点：三门峡市公共资源交易中心网上

3.方式：投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“市场主体登录”，登陆系统后，点击采购业务-业务管理-招标文件领取菜单-点击领取按钮-领取.smxzf格式的电子招标文件。

办理CA证书链接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20231102/4defc9b5-408e-47f2-9e9f-1f376a06ee1f.html

4.售价：0元

四、投标保证金

参考《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取投标保证金。

五、投标截止时间及地址

1.时间：2025年2月19日9时00分（北京时间）

2.地点：加密电子投标文件须在投标截止时间前通过三门峡市公共资源交易中心电子交易平台加密上传。

六、开标时间及地点：

1.时间：2025年2月19日9时00分（北京时间）

2.地点：灵宝市公共资源交易中心开标一室评标一室（灵宝市金城大道信用联社12楼）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《三门峡市公共资源交易中心》、《三门峡文旅集团》等网站上公开发布。

八、其他补充事宜：

1、本项目为不见面开标项目。开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为：http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

2、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成下载招标文件、保证金的缴纳和绑定等工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法下载招标文件、无法投标等一切后果，由投标人自行承担。

3、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

（1）资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人要完善主体库。

（2）评标打分部分：评标打分部分仍按照100分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

4、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。

5、本项目评分业绩以投标文件业绩信息为准，可使用电子营业执照。

九、联系方式

监督单位：三门峡市文化旅游交通发展集团有限公司

电    话：0398-2886177

招 标 人：灵宝市汉山旅游景区开发有限公司

地    址：河南省三门峡市灵宝市故县镇河西村汉山风景区办公楼101室

联 系 人：赵先生

电    话：0398-2888601

招标代理机构：河南精开咨询有限公司

地    址：三门峡市经济开发区双创园B栋306

联 系 人：刘女士

电    话：13253961887