河南丰腾咨询服务有限公司受灵宝市城市改造投资有限公司的委托，就灵宝市小中原村城中村改造项目剩余货值销售代理服务进行公开招标，现欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：灵宝市小中原村城中村改造项目剩余货值销售代理服务

2、项目编号：LBGZ[2024]361-ZC264

3、项目地点：灵宝市尹庄镇小中原村南侧，市二院对面

4、项目概况：该项目位于灵宝市尹庄镇小中原村南侧，市二院对面；占地面积约45.264 亩，总建筑面积约108588.20㎡，共7栋楼，其中地上建筑面积约88648.51㎡（含商业），地下建筑面积约19939.69㎡。可售资产包括：住宅606套、商铺26套、地下储藏室117间、地下车位415个（含人防车位191个不可销售）、地上车位191个等。目前已竣工验收具备销售条件。可售货值约4.0575亿元。

5、采购服务内容：拟选择1家供应商为灵宝市小中原村城中村改造项目剩余住宅、商业、储藏间、车位等货值进行销售代理服务（详见服务内容及要求）。

6、采购预算价：销售额的20%（本项目为低价包售的销售代理服务，采取经市场评估、公开拍卖后的最终价格（不低于成本价）为基准价，委托代理销售公司策划营销，高出基准价部分为其销售佣金。具体实际销售代理服务费用以住宅、商铺、储藏间、车位实际成交单价为基数，据实结算。）

7、资金来源：自筹资金，已落实；

8、服务期限：自双方签订正式委托代理销售合同之日起，至该项目可售标的物销售额完成80%为止（按可售资产的总套数计算），销售80%以后如双方协商认同，可继续履行销售行为。

9、服务质量要求：满足招标人的推广服务需求；

10、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位采购项目，执行促进中小型企业发展政策（残疾人福利性企业、监狱企业视同小微企业）、优先采购节能环保产品等政府采购政策。

二、投标人资格要求：

1、供应商须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供本企业出具的良好商业信誉承诺书和2022年1月1日以来任意一年的财务证明材料，没有经审计的财务报告可提供财务报表或银行出具的资信证明，新办企业以企业注册成立之日起提供）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺，格式自拟）。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年1月1日以来任意连续三个月缴纳税收和社会保障资金的证明材料，新办企业以企业注册成立之日起提供）；

5、参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加政府采购活动前三年没有重大违法记录的书面声明，格式自拟）；

6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）】、政府采购严重违法失信行为记录名单【查询渠道：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；（查询时间自公告发布之日起，开标时间前截止）；

7、本企业出具的近三年无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书（承诺对象：企业、法定代表人）。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息或单位自行出具的承诺书，查询信息需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等相关信息，查询起始日期为本项目公告发布之后，查询截止时间为开标时间同一时间）

9、投标人与招标人、招标代理机构及其附属机构没有行政或经济关联（自行承诺，格式自拟）。

10、本项目不接受联合体。

三、招标文件获取方式：

1、本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“市场主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件。

具体操作请查看以下链接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

办理CA证书链接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招标文件下载时间：2024年11月30日至2024年12月20日08时30分

3、本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

4、售价：根据《关于进一步加强公共资源交易管理持续优化营商环境的通知》（三公管办[2020]2号）文件的要求，招标文件费用不再收取。

四、投标文件的递交：

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2024年12月20日08时30分

2、开标地点：灵宝市公共资源交易中心开标二室、评标二室（灵宝市金城大道农村信用联社12楼）。

五、其他事项：

1、供应商应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成招标文件下载等工作。因供应商操作不当等问题造成的无法下载招标文件、无法投标等一切后果，由供应商自行承担。

2、投标所发生的一切费用由各供应商自行承担，并承担相应的风险和责任。

3、根据《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购【2019】4号）第6条的规定，投标保证金不再收取。

4、本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易系统上传的投标文件的信息为准。其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人需要完善主体库信息。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。

5、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：
1）资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由供应商自行承担，同时供应商要完善主体库。

2）评标打分部分：评标打分部分仍按照100分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。
    3）投标文件编制部分：在招标文件中要求供应商按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

6、项目所有变更澄清都以网站公布为准，不再另行通知。

7、本项目可使用电子营业执照。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告《中国招标投标公共服务平台》、《采购与招标网》、《三门峡市公共资源交易中心网》等网站上公开发布。

七、联系方式

监督部门：灵宝市国有资产经营有限责任公司

联系电话: 0398-8858790

采购人：灵宝市城市改造投资有限公司

地址：河南省灵宝市金城大道

联系人：杜女士  18239803488

代理机构：河南丰腾咨询服务有限公司

联系人：常女士  13343982565

地址：灵宝市金源公司科技研发楼14楼