一、招标条件

三门峡高新区创智公寓保障性租赁住房EPC工程总承包工程造价全过程咨询服务项目，资金来源为自筹资金。招标人为三门峡创智空间建设有限公司，招标代理机构为佰诺项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

1、项目名称：三门峡高新区创智公寓保障性租赁住房EPC工程总承包工程造价全过程咨询服务项目；

2、项目编号：三示工程（2025）第80号、SGZ[2025]551-GC154；

3、项目概况：三门峡高新区创智公寓保障性租赁住房项目，位于三门峡高新区经二路西、圆通路南、纬五路北、经四路东等围合区域。该项目总用地面积约74.24亩，总建筑面积约14万㎡，建安费约4.2亿元。主要建设内容包括建筑工程，装饰装修，配套道路及硬化、绿化及围墙、室外给排水、燃气、电力、消防等基础设施工程(项目建设内容以招标人最终确认的施工图为准)。对本项目全过程造价咨询管理及其他服务；

4、招标内容：对本项目造价全过程咨询管理及其他服务（包含工程概预算、审核、施工过程造价管理、工程结算审核以及配合业主进行项目施工全过程管理与监督等咨询服务），确保项目的合规性、合理性和经济性，并出具审计报告；

5、预算金额：约1680000.00元，具体投标报价按费率报价；

招标控制价：以建安工程费为基数的4‰；

6、资金来源：自筹资金；

7、招标范围：本项目招标文件、补充文件及服务需求等包含的全部内容；

8、服务期限：自合同签订之日起至本项目工程竣工结算完成；

9、质量要求：符合国家、行业及地方相关规范；

10、标段划分：本项目不划分标段；

11、本项目采用评定分离方式。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、拟派项目负责人应具有一级造价工程师注册证书，须提供本单位缴纳的社保证明。

3、投标人出具企业及法定代表人无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书；

4、提供投标人企业、法定代表人无行贿犯罪记录，在中国裁判文书网查询（提供网页查询截图）或投标人自行承诺；

5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”（跳转中国执行信息公开网）、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网站”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】，提供网站的查询结果截图，截图要显示查询时间，查询时间自本公告发布之日起，投标文件递交截止时间止；

6、提供2023或2024年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告，投标人成立不满一年的提供最近一月的财务报表。

7、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取方式：本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn），点击交易平台选择“市场主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件（招标文件中包含项目内容及服务需求等投标所需一切内容）。

具体操作请查看以下链接：http://120.194.249.36/TPBidder/memberLogin

办理CA证书：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招标文件下载时间：2025年11月28日至2025年12月19日08时30分（北京时间）。

根据《关于进一步加强公共资源交易管理持续优化营商环境的通知》（三公管办【2020】2号）文件的要求，招标文件费用不再收取。

注：本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆，网址为：http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

五、投标保证金的递交

1、投标保证金：人民币叁万叁仟陆佰元整（￥33600.00元）；

2、保证金递交的截止时间：2025年12月19日08时30分（北京时间）；

3、根据《关于加快推进公共资源交易领域信用监管工作的通知》三公管办[2021]3号文要求：建筑类施工企业获得“优秀”、公路类施工企业获得“AA”、水利类施工企业获得“AAA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为30240.00元；

建筑类施工企业获得“良好”、公路类施工企业获得“A”、水利类施工企业获得“AA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为31920.00元。

注：（1）缴纳方式详见：投标人一交易主体登录-系统菜单-工程业务-业务管理-保证金单笔入账查询即可查询保证金缴纳账号及到账情况；

（2）本项目投标保证金可以使用电子保函或转账缴纳。电子保函方便快捷，不占用资金，开具方式请登录“网站首页-电子保函平台”或者“登录系统首页右下角-三门峡金融服务平台”或者直接登陆：http://120.194.249.36:10094/smxbaohan/ 进行操作，如果有问题，可咨询：0398-3117871、400-1538889。本项目投标保证金办理保函缴纳金额按上述标准执行。

六、投标单位资料的提交

1、截至时间：2025年12月19日08时30分（北京时间）

2、地点：在三门峡市公共资源交易中心网中上传加密投标文件

注：本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为：http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

七、投标文件的上传递交与开标时间、地点

投标文件上传递交的截止与开标时间为：2025年12月19日08时30分（北京时间）；

开标地点：三门峡市公共资源交易中心开标四室；

逾期上传的或者未按规定上传的电子投标文件，招标人不予受理。

八、其他

1、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成保证金的缴纳等工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法投标等一切后果，由投标人自行承担；

2、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

（1）资格评（预）审部分：资格评（预）审以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担。

（2）详细评审部分：详细评审部分按照合格制原则进行，涉及到资格审查、企业业绩等部分时，以投标单位自行制作到投标文件中的相应内容为准。

（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

3、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。

4、本项目评分业绩以投标文件业绩信息为准，可使用电子营业执照。

5、招标人不组织投标人踏勘现场。

6、投标人在参与本项目采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、我单位（招标人）严格按三财购【2021】9号文要求的时限发布中标结果公告，发出中标通知书，签订合同，上传合同。

8、开标所发生的一切费用由投标人自行承担，并承担相应的风险和责任；

9、本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易平台“投标文件”上传的信息为准。

温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能投标成功，请需仔细阅读招标文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在《三门峡市公共资源交易中心网》、《中国采购与招标网》同时发布。

十、联系方式

1、招标人：三门峡创智空间建设有限公司

联系人：梁女士

联系电话：17792952523

地址：河南省三门峡市城乡一体化示范区圆通路东段创业服务中心西裙一楼101室

2、监督单位：三门峡市城乡一体化示范区建设服务中心

联系人：王先生

联系方式：18539809501

3、招标代理机构：佰诺项目管理有限公司

联系人：梁先生

联系电话：18103821763

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水路80号绿地新都会2号楼B座18层1804