三门峡高新区创智公寓保障性租赁住房EPC工程总承包监理服务项目已由相关部门批准建设，本项目已具备招标条件，河南宏信工程管理有限公司受三门峡创智空间建设有限公司委托，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：三门峡高新区创智公寓保障性租赁住房EPC工程总承包监理服务项目

2、招标人：三门峡创智空间建设有限公司

3、项目编号：三示工程（2025）第79号、SGZ[2025]545-GC152

4、项目概况：三门峡高新区创智公寓保障性租赁住房项目，位于三门峡高新区经二路西、圆通路南、纬五路北、经四路东等围合区域。该项目总用地面积约74.24亩，总建筑面积约14万㎡，建安费约4.2亿元。主要建设内容包括建筑工程，装饰装修，配套道路及硬化、绿化及围墙、室外给排水、燃气、电力、消防等基础设施工程(项目建设内容以招标人最终确认的施工图为准)；对该项目施工工期、保修阶段及缺陷责任期阶段全过程监理；

5、标段划分：本项目共划分1个标段；

6、招标控制价：不超过施工中标金额的0.9%

7、资金来源：自筹资金，已落实；

8、招标范围：工程施工阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

9、建设地点：三门峡高新区

10、监理周期：同施工工期、保修期及缺陷责任期。

11、质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

12、本项目采用评定分离方式。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法有效的法人营业执照或其他证明材料；

2、投标人须具备工程监理综合资质或建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理服务能力；

3、拟派总监理工程师须具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格，为本单位员工（提供劳动合同）且已缴纳社会保险（近半年任意连续三个月）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年<2022-2024年>任意一年经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，成立不满一年的提供最近一月财务报表；

5、投标人出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询/承诺对象：企业、法定代表人），查询日期必须在本项目招标公告发布之日后，查询截图需显示查询时间；

6、参加政府采购活动前3年内无商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量等问题；

7、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号) 和豫财购【2016】15号的规定，投标人没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），提供网站的查询信息截图；查询日期必须在本项目招标公告发布之日后，查询结果清晰可见；

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中加盖投标人企业电子印章查询网页截图，截图需包括公司信息、股东或投资人相关信息、查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；

9、本次招标不接受联合体投标；

10、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、招标文件的获取方式

1、招标文件获取方式：本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击公共资源交易平台选择“交易主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件及其相关资料；

办理CA证书：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招标文件下载时间：2025年11月26日08时00分至2025年12月18日08时30分。

3、本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成，未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

4、本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费用。

四、投标资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易平台上传的投标文件为准，规定时间外上传或更改的信息不作为评标依据。投标人对投标文件信息的真实性、有效性、清晰可辩性负责，否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。同时，投标人应及时完善主体库。

五、投标保证金

1、本项目投标保证金金额为：伍万元整，小写50000.00元

2、投标保证金递交的截止时间：2025年12月18日08时30分。

3、根据《关于加快推进公共资源交易领域信用监管工作的通知》三公管办[2021]3号文要求：

建筑类施工企业获得“优秀”、公路类施工企业获得 “AA”、水利类施工企业获得“AAA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：￥45000.00元。

建筑类施工企业获得“良好”、公路类施工企业获得“A”、水利类施工企业获得“AA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：￥47500.00元。

4、本项目投标保证金可使用电子保函缴纳，方便快捷，不占用资金，开具方式请登录“网站首页-电子保函平台”或者“登录系统首页右下角-三门峡金融服务平台”或者直接登陆：http://120.194.249.36:10094/smxbaohan/ 进行操作，如果有问题，可咨询：0398-3117871、400-1538889。

5、缴纳方式详见：投标人市场主体登录-系统菜单-工程业务-业务管理-保证金单笔入账查询，即可查询保证金缴纳账号及到账情况。投标人递交保证金时请注明所投项目名称（或项目编号）。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2025年12月18日08时30分；

2、开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标区。

3、逾期上传的投标文件，招标人不予受理；

七、其他事项

1、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成投标保证金的缴纳和绑定工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法投标等一切后果，由投标人自行承担。

2、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

（1）资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时投标人要完善主体库。。

（2）其他部分：详细评审部分按照合格制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及详细评审。

3、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。

4、本项目招标人不组织投标人踏勘现场。

温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能投标成功，请需仔细阅读招标文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河南招标采购综合网》、《中国采购与招标网》、《三门峡市公共资源交易中心网》发布。

九、联系方式

监督机构：三门峡市城乡一体化示范区建设服务中心

联系电话：0398-2751273

招标人：三门峡创智空间建设有限公司

联系人：梁女士

联系方式：0398-2607778

地址：三门峡市城乡一体化示范区

代理机构：河南宏信工程管理有限公司  

联系人：苗阳威

电话：0371-68800850、17739752652

地址：郑州市二七区大学南路绿地滨湖国际城三区1号楼14层1418号