卢氏县中心城区老旧街区更新改造项目EPC已由相关部门批准建设，本项目已具备招标条件，受卢氏县新山城置业有限公司委托，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1、招标人：卢氏县新山城置业有限公司

2、项目编号：LSGZ[2025]312-GC083

3、项目名称：卢氏县中心城区老旧街区更新改造项目EPC

4、项目概况：项目计划总投资3500万元，建设内容主要为老旧建筑更新、地下管网改造、停车场、配套用房，周边环境提升以及其他配套设置等

5、标段划分：本项目共划分两个标段；

一标段：卢氏县中心城区老旧街区更新改造项目EPC；

二标段：卢氏县中心城区老旧街区更新改造项目EPC监理服务；

6、招标控制价：

一标段：

设计费招标控制价：1050000.00元；

建安工程费招标控制价：审定工程结算价的98%；

二标段：审定工程结算价的1.09%

7、资金来源：财政资金+自筹资金，已落实；

8、招标范围：

一标段：采用EPC工程总承包模式，包含设计服务、施工总承包及项目实施过程中的配合服务，包括但不限于施工图设计、设备采购、工程施工、工程竣工验收、移交、交付使用、工程资料编制归档、配合办理工程建设相关行政审批等服务、工程保修期内的缺陷修复和保障工作。具体如下：

（1）设计部分：完成本项目的施工图、全套设计成果资料制作及图纸审查，配合专家咨询、资料收集等相关工作，以及施工过程中的设计服务及协调工作，设计后期的跟踪服务等；

（2）施工总承包：完成本项目设备及设施采购，设计施工图范围内的全部工程内容(含各阶段的报批等工作，以及各种工程资料的编制)，配合办理工程建设相关行政审批等服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

二标段：工程施工阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

9、建设地点：卢氏县

10、计划工期/监理周期：

一标段计划工期：合同签订后60日历天内完工；

二标段监理周期：同施工工期、保修期及缺陷责任期。

11、质量要求：

一标段：

设计质量要求：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求，并通过相关部门审查；

施工质量要求：满足国家现行颁布的相关施工质量验收规范要求，达到合格验收标准，并保证各专项工程验收通过；

二标段：

监理服务质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

12、本项目采用评定分离方式。

二、投标人资格要求

一标段资格要求：

1、在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法有效的法人营业执照或事业单位法人证书（投标文件中须附以上证件原件的扫描件，若为联合体投标，联合体成员均须提供）；

2、资质要求：

（1）设计资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合资质证书，或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质证书和市政行业（给水工程、排水工程）乙级及以上资质证书；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；(若为联合体投标，由联合体成员提供)

（2）施工资质要求：投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3、拟派人员要求：

（1）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或注册公用设备工程师（给水排水）执业资格或相关专业高级工程师技术职称，为本单位员工且已参加社会养老保险（需提供劳动合同及在本单位参加社会养老保险的证明材料）；

（2）拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证，为本单位员工且已参加社会养老保险（需提供劳动合同及在本单位参加社会养老保险的证明材料），且未在其他在建工程项目中担任项目经理；

（3）拟派施工技术负责人须具备相关专业中级及以上技术职称，为本单位员工且已参加社会养老保险（需提供劳动合同及在本单位参加社会养老保险的证明材料）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年<2022-2024年>任意一年经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，成立不满一年的提供最近一月财务报表（若为联合体投标，联合体成员均须提供）；

5、投标人出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询/承诺对象：企业、法定代表人），查询日期必须在本项目招标公告发布之日后，查询截图需显示查询时间（若为联合体投标的，联合体成员均须提供）；

6、投标人需自行出具本单位无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书，格式自拟（若为联合体投标的，联合体成员均须提供）；

7、被列入“信用中国”网站的“失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）”和“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人禁止参加本次招标活动；（注：开标后由招标人或招标代理机构通过以上网站进行查询，信用信息查询记录和证据将同招标文件等资料一同归档保存。相关网站有最新规定的，按最新规定执行）（若为联合体投标，联合体成员均须提供）；

8、本次招标，一标段接受联合体投标，联合体成员最多不超过2家（含联合体牵头人），若为联合体投标应满足以下要求：

（1）联合体各方需至少具有上述资质之一，且牵头方必须为施工单位；

（2）若联合体投标成员共同承担相同设计专业或施工专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；

（3）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务；

（4）联合体各方签订共同投标协议后，联合体各方不得再以自己名义单独（或与其他单位组成新的联合体）参与同一标段下的投标；

（5）联合体中标后联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；

（6）联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令；

（7）获取招标文件时，应以联合体牵头人的名义获取，并以联合体牵头人的名义递交投标文件及投标保证金；联合体牵头人法定代表人或其授权代表负责签署本次投标相关资料，其他联合体成员必须予以认可。

9、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

二标段资格要求：

1、在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法有效的法人营业执照或事业单位法人证书；

2、投标人须具备工程监理综合资质，或同时具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理服务能力；

3、拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业或市政公用工程专业国家注册监理工程师证书，为本单位员工且已参加社会养老保险（需提供劳动合同及在本单位参加社会养老保险的证明材料）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年<2022-2024年>任意一年经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，成立不满一年的提供最近一月财务报表；

5、投标人出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询/承诺对象：企业、法定代表人），查询日期必须在本项目招标公告发布之日后，查询截图需显示查询时间；

6、投标人需自行出具本单位无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书，格式自拟；

7、被列入“信用中国”网站的“失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）”和“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人禁止参加本次招标活动；（注：开标后由招标人或招标代理机构通过以上网站进行查询，信用信息查询记录和证据将同招标文件等资料一同归档保存。相关网站有最新规定的，按最新规定执行）；

8、本次招标二标段不接受联合体投标；

9、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、招标文件的获取方式

1、招标文件获取方式：本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击公共资源交易平台选择“交易主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件及其相关资料；

办理CA证书：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招标文件下载时间：2025年11月04日00时00分至2025年11月26日08时40分。

3、本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成，未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

4、本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费用。

四、投标资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易平台上传的投标文件为准，规定时间外上传或更改的信息不作为评标依据。投标人对投标文件信息的真实性、有效性、清晰可辩性负责，否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。同时，投标人应及时完善主体库。

五、投标保证金

1、本项目投标保证金金额为：

一标段：人民币大写：伍拾万元整（小写：￥500000.00元）

二标段：人民币大写：柒仟元整（小写：￥7000.00元）

2、投标保证金递交的截止时间：2025年11月26日08时40分。

3、根据《关于加快推进公共资源交易领域信用监管工作的通知》三公管办[2021]3号文要求：

建筑类施工企业获得“优秀”、公路类施工企业获得 “AA”、水利类施工企业获得“AAA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：一标段：￥450000.00元；二标段：￥6300.00元。

建筑类施工企业获得“良好”、公路类施工企业获得“A”、水利类施工企业获得“AA”等级且连续3年无不良行为记录的中小微企业，保证金缴纳金额为：一标段：￥475000.00元；二标段：￥6650.00元。

4、本项目投标保证金可使用电子保函缴纳，方便快捷，不占用资金，开具方式请登录“网站首页-电子保函平台”或者“登录系统首页右下角-三门峡金融服务平台”或者直接登陆：http://120.194.249.36:10094/smxbaohan/ 进行操作，如果有问题，可咨询：0398-3117871、400-1538889。

5、缴纳方式详见：投标人市场主体登录-系统菜单-工程业务-业务管理-保证金单笔入账查询，即可查询保证金缴纳账号及到账情况。投标人递交保证金时请注明所投项目名称（或项目编号）及所投标段。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2025年11月26日08时40分；

2、开标地点：卢氏县公共资源交易中心四楼二开标室；

3、评标地点：卢氏县公共资源交易中心二楼四评标室；

4、逾期上传的投标文件，招标人不予受理；

七、其他事项

1、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成投标保证金的缴纳和绑定工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法投标等一切后果，由投标人自行承担。

2、根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

（1）资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时投标人要完善主体库。。

（2）其他部分：详细评审部分按照合格制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

（3）投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及详细评审。

3、投标人递交的资料和投标文件不论中标与否均不予退还。

4、本项目招标人不组织投标人踏勘现场。

温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能投标成功，请需仔细阅读招标文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《三门峡市公共资源交易中心网》、《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》发布。

九、联系方式

监督单位：卢氏县住房和城乡建设局监督管理科

联系人：谭国杰

联系方式：0398-2250595、15039821690

地址：卢氏县翰林路中段

监督单位：卢氏县国有资本投资运营有限公司

联系人：张晓林

联系方式：0398-7185006、13639888009

地址： 卢氏县先进制造业开发区虎山路与君喜路交叉口

招标人：卢氏县新山城置业有限公司

联系人：刘静

联系方式：13343666125

地址：卢氏县城解放路财政局院内

代理机构：河南友拓工程管理有限公司

联系人：解志远

电话：18603988368

地址：三门峡市伟业大厦9层905室